Posiedzenie Komisji rozpoczął jej przewodniczący radny Feliks  Kaczmarek,  ktĂłry powitał przybyłych na posiedzenie Komisji a następnie   przedstawił temat posiedzenia tj. „ Kontrola Gminy i jednostek podległych w zakresie gospodarowania mieniem komunalnym ”.

Na początku posiedzenia wszyscy członkowie Komisji Rewizyjnej otrzymali następujące materiały :

1. Zestawienie sprzedanych mieszkań i lokali za okres 01.01.05 – 30.09.05
2. Zestawienie przyjętych na stan Gminy składników majątkowych za okres 01.01.05-30.09.05
3. Zestawienie składników mienia komunalnego oddanych w użytkowanie nieodpłatne za okres 01.01.05-30.09.05
4. Zestawienie planowanych i uzyskanych dochodĂłw z tytułu dzierĹźawy innych gruntĂłw za okres 01.01.05 – 30.09.05
5. Zestawienie sprzedaĹźy gruntĂłw rolnych za okres od 01.01.2005 do 30.09.2005 r.
6. Zestawienie planowanych i uzyskanych dochodów z tytułu dzierżawy mienia komunalnego za I półrocze 2005 r.
7. Zestawienie planowanych i uzyskanych dochodów z tytułu użytkowania wieczystego mienia komunalnego za I półrocze 2005 r.
8. Zestawienie planowanych i uzyskanych dochodów z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności za I półrocze 2005 r.
9. Zestawienie planowanych i uzyskanych dochodów z tytułu dzierżawy gruntów rolnych za I półrocze 2005 r.
10. Zestawienie danych dotyczących Aquabellis sp. z o.o. w zakresie kapitałów , wyniku finansowego  i nakładĂłw inwestycyjnych za lata 2003, 2004 i I półrocze 2005 r.
11. Zestawienie danych dotyczących Megawat sp. z o.o. w zakresie kapitałów , wyniku finansowego  i nakładĂłw inwestycyjnych za lata 2003, 2004 i I półrocze 2005 r.

o których przygotowanie na posiedzenie Komisji pismem BR.31-0065R-24/2005 wystąpił do Burmistrza Przewodniczący Komisji Rewizyjnej.

Przewodniczący Komisji stwierdził, Ĺźe przygotowane materiały są niepełne i dotyczą braku materiałów, o ktĂłrych przygotowanie prosił  Przewodniczący Komisji Rewizyjnej w pkt. 4c i 4d oraz pkt.5 swego pisma skierowanego do Burmistrza.

Komisja będzie nadal domagać się przygotowania tych materiałów na jedno z jej posiedzeń  jeszcze w roku 2005.

Po wstępnej analizie otrzymanych materiałów członkowie Komisji przystąpili do zadawania pytań:

1. radny Ostrowski:

a/ Jak wygląda wieloletni Program dotyczący mieszkaniowego zasobu Gminy?:

-         kwestia lokali socjalnych,

-         remonty kapitalne budynkĂłw będących własnością Gminy,

-         polityka czynszowa,

-         ĹşrĂłdła finansowania,

-         przyszłość gospodarki mieszkaniowej gminy.

b/ Co robi się z budynkami zagrażającymi bezpieczeństwu lokatorów?

c/ Jak Burmistrz widzi możliwość dofinansowania wspólnot mieszkaniowych w celu poprawienia wizerunku miasta?

Odpowiedzi jako pierwszy zaczął udzielać Burmistrz rozpoczynając od ostatniego pytania. Burmistrz stwierdził , że ze względu na brak środków finansowych nie widzi możliwości wsparcia wspólnot mieszkaniowych dodatkowymi środkami finansowymi.

W dalszej części odpowiedzi na powyĹźsze pytania udzielił Pan Marek Mysłek – dyrektor ZAMK, ktĂłry powiedział, Ĺźe Wieloletni program  zasobu mieszkaniowego gminy  w zasadzie winien odpowiedzieć na wszystkie pytania przedstawione przez radnego, ale gmina nie posiada takiego planu. Prace nad tym programem zostały przerwane w roku 2004 i do dziś nie przystąpiono do ich kontynuacji. Dyrektor zaznaczył, Ĺźe opracowanie takiego Programu jest konieczne.  W swej odpowiedzi dyrektor zwrĂłcił uwagę na szczegĂłlny brak lokali socjalnych, ktĂłrych gmina potrzebuje coraz więcej. Problem ten dotyczy nie tylko zasobĂłw gminy, ale i Spółdzielni Mieszkaniowej. W chwili obecnej ze względu na brak budowy lokali socjalnych ich pozyskiwanie odbywa się w zasadzie poprzez wydzielanie lokali socjalnych z obecnego zasobu mieszkaniowego gminy poprzez zmianę statusu niektĂłrych lokali. Problem powiększa się. Dyrektor poinformował Komisję, Ĺźe w najbliĹźszej przyszłości spodziewa się spłynięcia około 40 wnioskĂłw eksmisyjnych. Dyrektor zwrĂłcił uwagę, Ĺźe substancja mieszkaniowa gminy jest stara i wymaga remontĂłw a on nie widzi moĹźliwości remontĂłw kapitalnych ze względu na brak środkĂłw finansowych.

2. radny Kaczmarek pytał:

a/ jak wyglądają zaległości finansowe gminy wobec wspólnot mieszkaniowych?

b/ jakie są zaległości czynszowe dotyczące mieszkań i lokali użytkowych?

c/ jak są przewidywane do poniesienia przez gminę koszty z tytułu zrewaloryzowanych kaucji?

Dyrektor Mysłek odpowiadając na te pytania stwierdził, Ĺźe jego zdaniem  gmina jest najlepszym płatnikiem we wspĂłlnotach. WspĂłlnoty niektĂłre są bardzo aktywne i wykonują wiele remontĂłw. Podał przykład blokĂłw mieszkalnych, gdzie ZAMK poniĂłsł bardzo duĹźe nakłady z tytułu wysokości udziału. Mimo tego powstają takĹźe zobowiązania wymagalne.

Skarbnik gminy wyjaśniła, że zobowiązania wymagalne przedstawione są w sprawozdaniu Rb-30 i występują w ZAMK już od trzech lat a gmina nic nie robi, aby je zlikwidować.

Przedstawiając zaległości czynszowe dyr. Mysłek powiedział, iĹź wynoszą one aktualnie 619.999 zł z tytułu czynszu mieszkaniowego i 41.904,51 zł z tytułu dzierĹźawy lokali uĹźytkowych. ZAMK  wychodzi z róşnymi inicjatywami redukcji tego zadłuĹźenia, ale przynosi to mierne efekty. Wiele spraw w końcowym efekcie kierowanych jest do sądu lub komornika. Zaległości z tytułu dzierĹźawy lokali uĹźytkowych dotyczą głównie budynku byłego kina, pogotowia ratunkowego, rtg,  sklepu przy ul. Czarnkowskiej 14 i pomieszczeń w biurowcu byłej Rofamy.  W czasie dyskusji  członkowie Komisji zwrĂłcili takĹźe uwagę na zaległości czynszowe dotyczące byłego dzierĹźawcy młyna na Rudzie, od ktĂłrego Burmistrz nie wyegzekwował zaległości czynszowych przystępując do sprzedaĹźy tego młyna.

Pani skarbnik zwróciła uwagę, iż po 8 listopada 2005 roku gmina musi przekształcić zakład budżetowy w jednostkę budżetową.

3. radny Pierwoła  zapytał, czy nie moĹźna zwiększyć ściągalności naleĹźności czynszowych za mieszkania skoro dzierĹźawcy tych mieszkań mają pieniądze na inne wydatki nie zawsze pierwszej potrzeby?

Dyr. Mysłek odpowiedział, że tylko poprzez sąd lub komornika może je egzekwować a często dowiaduje się, że istnieje niemożność egzekucji.

4. radny  Piechowiak – pytał o zaległości dotyczące budynkĂłw przy ul. II Armii Wojska Polskiego i Fabrycznej.

Dyr. Mysłek odpowiedział, że są to głównie zaległości dotyczące pogotowia i rtg wynikające z nieterminowej realizacji opłat i ich realizacji nie w pełnej wysokości.

5. radny Kaczmarek pytał:

a/ dlaczego przez okres 9 miesięcy sprzedano  tylko dwa mieszkania ?

b/ co z zaległościami z tytułu dzierżawy gruntów rolnych?

Burmistrz odpowiedział, Ĺźe brak jest zainteresowania lokatorĂłw wykupem mieszkań a aktualnie w gminie jest złoĹźonych  tylko kilka wnioskĂłw o wykup mieszkań i trwa procedura przygotowawcza.

Zaległości z tytułu dzierżawy gruntów rolnych wynoszą aktualnie ponad 5 tyś. zł. Komisja stwierdziła, że ze względu na niski czynsz dzierżawny należałoby przystąpić do rozwiązywania umów dzierżawnych z niesolidnymi dzierżawcami.

6. radny Stachowiak zapytał co się stało z kapitałami: zapasowym i rezerwowym w Aquabellis sp. z o.o.?

Na pytanie to nie potrafił udzielić odpowiedzi Burmistrz jako reprezentujący jednoosobowo gminę jako właściciela  tej spółki. Komisja zwrĂłciła uwagę na niesolidność przygotowania materiałów dotyczących tej spółki  i zobowiązała Burmistrza do dostarczenia nowych  materiałów z wyjaśnieniami na następne posiedzenie Komisji lub posiedzenie grudniowe.

Na tym posiedzenie Komisji zakończono.